Estimation théorique
Rue René Gasnier,49190 Rochefort sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Gasnier,49190-Rochefort sur Loire indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denée (49120), comprenant 1411 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denée (49120), comprenant 1411 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 50 | RUE RENE GASNIER | 4 | 185 | 282 | 229950€ | 1243€ |
2021-01-13 | 5505 | CHE DU FRESCHE | 3 | 93 | 139 | 140000€ | 1505€ |
2022-11-16 | 34 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 5 | 145 | 185 | 240000€ | 1655€ |
2022-03-08 | 33 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 89 | 120 | 135000€ | 1517€ |
2022-03-01 | 32 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 90 | 562 | 320000€ | 3556€ |
2020-02-20 | 2 | CHE DU FRESCHE | 3 | 64 | 743 | 140000€ | 2188€ |
2020-01-09 | 13 | RUE CENTRALE DU MARTREAU | 4 | 120 | 458 | 47500€ | 396€ |
2022-11-23 | 22 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 80 | 373 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-13 | 3 | RUE BASSE DU MARTREAU | 4 | 96 | 283 | 135000€ | 1406€ |
2021-04-09 | 61 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 87 | 360 | 188000€ | 2161€ |
2019-08-29 | 25 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 6 | 150 | 0 | 230000€ | 1533€ |
2019-05-24 | 23 | RUE BASSE DU MARTREAU | 5 | 95 | 572 | 190000€ | 2000€ |
2020-02-17 | 18 | RUE BASSE DU MARTREAU | 2 | 48 | 1067 | 85000€ | 1771€ |
2019-11-06 | 61 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 87 | 281 | 131200€ | 1508€ |
2022-11-25 | 53 | QUAI DU LOUET | 5 | 132 | 84 | 190000€ | 1439€ |
2022-02-02 | 19 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 70 | 673 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-29 | 67 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 75 | 395 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU BAS MARTREAU | 3 | 52 | 52 | 56000€ | 1077€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DU TEMPLE | 4 | 100 | 408 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 45 | QUAI DU LOUET | 5 | 170 | 433 | 335000€ | 1971€ |
2021-10-04 | 9 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 7 | 148 | 323 | 384000€ | 2595€ |
2020-10-26 | 17 | RUE RENE GASNIER | 4 | 85 | 91 | 148000€ | 1741€ |
2020-03-30 | 22 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 5 | 76 | 67 | 101380€ | 1334€ |
2022-04-19 | 22 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 5 | 76 | 67 | 140000€ | 1842€ |
2020-08-11 | 16 | RUE RENE GASNIER | 6 | 210 | 810 | 445500€ | 2121€ |
2023-02-07 | 20 | PL SAINTE CROIX | 2 | 33 | 45 | 65000€ | 1970€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 54 | 252 | 120000€ | 2222€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 54 | 252 | 170000€ | 3148€ |
2019-08-20 | 5749 | CHE DU FRESCHE | 5 | 104 | 1884 | 275000€ | 2644€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 90 | 228 | 192000€ | 2133€ |
2020-08-06 | 10 | PL SAINTE CROIX | 4 | 70 | 97 | 65000€ | 929€ |
2019-11-07 | 3 | RUE GRAND COUR | 4 | 122 | 528 | 302000€ | 2475€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 65 | 165 | 231500€ | 3562€ |
2021-11-24 | 20 | PL SAINTE CROIX | 2 | 44 | 13 | 28000€ | 636€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DU HAUT BOIS | 4 | 84 | 430 | 156000€ | 1857€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU HAUT BOIS | 4 | 84 | 430 | 195000€ | 2321€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 6 | 84 | 67 | 130000€ | 1548€ |
2020-06-24 | 42 | GRAND RUE | 6 | 98 | 105 | 121000€ | 1235€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DES OUJARDES | 5 | 160 | 707 | 220000€ | 1375€ |
2019-09-17 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 66 | 80000€ | 889€ |
2021-01-15 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 84 | 78000€ | 918€ |
2020-09-15 | 20 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 98 | 448 | 255000€ | 2602€ |
2020-08-03 | 5 | PL DU PILORI | 3 | 80 | 114 | 137000€ | 1713€ |
2023-01-11 | 29 | GR GRAND RUE | 6 | 153 | 466 | 260000€ | 1699€ |
2022-08-30 | 1 | PL DU PILORI | 7 | 206 | 150 | 319800€ | 1552€ |
2020-06-01 | 11 | PL SAINTE CROIX | 6 | 125 | 93 | 81000€ | 648€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES OUJARDES | 6 | 135 | 911 | 221000€ | 1637€ |
2019-05-28 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 162 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-27 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 95 | 467 | 105000€ | 1105€ |
2020-04-14 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 95 | 467 | 202500€ | 2132€ |
2021-09-30 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 133 | 346 | 295000€ | 2218€ |
2019-08-23 | 6 | AV D ANGERS | 2 | 61 | 37 | 55000€ | 902€ |
2019-09-13 | 5 | PL SAINT JEAN | 2 | 75 | 94 | 60000€ | 800€ |
2019-09-02 | 14 | AV D ANGERS | 7 | 185 | 483 | 256000€ | 1384€ |
2019-08-26 | 9 | PL SAINT JEAN | 3 | 63 | 58 | 89900€ | 1427€ |
2020-11-23 | 4 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 150 | 516 | 255000€ | 1700€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 0 | 205500€ | 1713€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 201 | 192000€ | 1920€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 372 | 150000€ | 2344€ |
2020-11-19 | 5315 | QUAI DU LOUET | 5 | 150 | 457 | 295000€ | 1967€ |
2023-03-30 | 5315 | QUAI DU LOUET | 5 | 150 | 457 | 510000€ | 3400€ |
2020-12-15 | 7 | QUAI DU LOUET | 8 | 272 | 675 | 429000€ | 1577€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 87 | 164 | 199900€ | 2298€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU PIC MARTIN | 4 | 81 | 829 | 148000€ | 1827€ |
2023-06-09 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 77 | 123 | 136000€ | 1766€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DU PIC MARTIN | 6 | 120 | 828 | 228000€ | 1900€ |
2019-10-23 | 5318 | QUAI DU LOUET | 4 | 220 | 1300 | 510000€ | 2318€ |
2023-05-10 | 4 | IMP DU COTEAU | 4 | 107 | 701 | 319000€ | 2981€ |
2020-11-13 | 23 | AV D ANGERS | 3 | 128 | 620 | 200000€ | 1563€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU PIC MARTIN | 4 | 92 | 724 | 245000€ | 2663€ |
2022-07-18 | 30 | AV D ANGERS | 4 | 71 | 800 | 200450€ | 2823€ |
2022-11-22 | 13 | RUE HAUTE DE L ABBAYE | 4 | 136 | 641 | 80000€ | 588€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU PIC MARTIN | 5 | 88 | 756 | 152000€ | 1727€ |
2022-11-10 | 6041 | LE PORT | 5 | 138 | 730 | 340000€ | 2464€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 88 | 500 | 214000€ | 2432€ |
2020-12-18 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 63 | 21 | 125000€ | 1984€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES SARMENTS | 4 | 96 | 652 | 173000€ | 1802€ |
2021-06-25 | 3 | RUE RENE BAZIN | 5 | 95 | 618 | 160000€ | 1684€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES SARMENTS | 5 | 105 | 549 | 215000€ | 2048€ |
2020-02-20 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 111 | 551 | 154500€ | 1392€ |
2020-08-18 | 49 | AV D ANGERS | 3 | 100 | 1000 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-24 | 29 | RUE DES VIGNES | 6 | 138 | 700 | 265000€ | 1920€ |
2020-06-03 | 74 | AV D ANGERS | 4 | 119 | 0 | 254000€ | 2134€ |
2021-10-21 | 2 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 167 | 583 | 345000€ | 2066€ |
2020-06-23 | 25 | SQ DES POISSONS | 5 | 95 | 366 | 195000€ | 2053€ |
2020-08-31 | 50 | RUE DES VIGNES | 5 | 174 | 796 | 304900€ | 1752€ |
2021-07-21 | 48 | RUE DES VIGNES | 5 | 87 | 759 | 179000€ | 2057€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DES VIGNES | 5 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2021-10-08 | 54 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 760 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU CHENE GALANT | 6 | 102 | 702 | 249600€ | 2447€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DU CHENE GALANT | 4 | 82 | 665 | 199900€ | 2438€ |
2020-11-23 | 360 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 114 | 0 | 155000€ | 1360€ |
2020-09-30 | 10 | SQ DES POISSONS | 4 | 78 | 466 | 93100€ | 1194€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 500 | 152000€ | 2054€ |
2022-04-29 | 90 | AV D ANGERS | 4 | 70 | 4643 | 259000€ | 3700€ |
2021-01-21 | 4 | SQ DES POISSONS | 5 | 94 | 289 | 76950€ | 819€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DE LA CROIX DE ROLLAY | 10 | 77 | 352 | 144000€ | 1870€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DE LA CROIX DE ROLLAY | 4 | 98 | 527 | 180000€ | 1837€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE LA CROIX DE ROLLAY | 5 | 88 | 349 | 184625€ | 2098€ |
2022-10-24 | 5903 | CHE DE LA PAPINERIE | 4 | 95 | 790 | 286000€ | 3011€ |
2022-11-30 | 35 | CHE DE LA PAPINERIE | 5 | 88 | 669 | 190000€ | 2159€ |
2021-07-09 | 35 | CHE DE LA PAPINERIE | 5 | 88 | 669 | 199000€ | 2261€ |
2021-12-06 | 100 | AV D ANGERS | 4 | 105 | 602 | 260000€ | 2476€ |
2022-10-14 | 5042 | LA CIRETERIE | 2 | 85 | 321 | 220000€ | 2588€ |
2022-09-15 | 1530 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 319 | 807 | 474000€ | 1486€ |
2021-09-15 | 80 | CHE DE L'OIRIS | 4 | 140 | 730 | 260000€ | 1857€ |
2020-05-25 | 51 | CHE DE L'OIRIS | 3 | 112 | 456 | 161000€ | 1438€ |
2020-12-14 | 2148 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 603 | 255000€ | 2040€ |
2023-06-21 | 445 | RTE DES LOGES | 4 | 68 | 1483 | 190000€ | 2794€ |
2021-06-14 | 2360 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 100 | 526 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-26 | 5682 | LE BAS DE LA GARDE | 5 | 99 | 1408 | 160000€ | 1616€ |
2021-10-15 | 5003 | L AIRAULT DES LAMBARDIERE | 4 | 96 | 820 | 260000€ | 2708€ |
2020-07-03 | 5771 | LA GARDE | 3 | 60 | 217 | 159900€ | 2665€ |
2022-07-25 | 76 | IMP DE LA GARDE | 5 | 123 | 271 | 357800€ | 2909€ |
2020-08-25 | 5005 | LES LOMBARDIERES | 7 | 230 | 946 | 480000€ | 2087€ |
2022-05-23 | 5006 | LES LOMBARDIERES | 4 | 160 | 632 | 530000€ | 3313€ |
2019-09-16 | 1 | RAMPE DE LA GUILLEMETTE | 3 | 83 | 316 | 115000€ | 1386€ |
2019-07-22 | 117 | RUE DU PRESSOIR CORDON | 6 | 160 | 3444 | 390000€ | 2438€ |
2021-03-18 | 108 | RTE DES LOMBARDIERES | 2 | 85 | 216 | 168000€ | 1976€ |
2021-08-27 | 12 | ALL DE PANZOU | 3 | 100 | 350 | 275000€ | 2750€ |
2020-03-24 | 236 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 111 | 1020 | 180000€ | 1622€ |
2020-04-29 | 23 | IMP DU PETIT CHEMIN | 4 | 89 | 689 | 140000€ | 1573€ |
2020-07-03 | 57 | IMP DU PETIT CHEMIN | 6 | 83 | 484 | 195000€ | 2349€ |
2020-11-18 | 39 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 77 | 124 | 200000€ | 2597€ |
2020-05-22 | 5052 | LE CHAMP DU BOIS (ST AUBIN | 5 | 178 | 272 | 210100€ | 1180€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2022-06-13 | 6 | AV FELIX DE ROMAIN | 7 | 205 | 4108 | 355000€ | 1732€ |
2023-03-17 | 435 | IMP DE LA RAGANERIE | 5 | 166 | 4740 | 130000€ | 783€ |
2020-09-30 | 5049 | LE PETIT BEAUVAIS | 0 | 20 | 570 | 69900€ | 3495€ |
2021-06-23 | 5546 | LA TANNERIE | 6 | 150 | 103 | 475000€ | 3167€ |
2020-01-10 | 5442 | LE PETIT BEAUVAIS | 4 | 89 | 68 | 160000€ | 1798€ |
2020-12-22 | 5393 | BELLEVUE | 7 | 133 | 7640 | 270000€ | 2030€ |
2022-07-28 | 178 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 44 | 145 | 149000€ | 3386€ |
2020-08-31 | 5540 | BEAU SOLEIL | 8 | 167 | 1900 | 375000€ | 2246€ |
2021-04-29 | 204 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 80 | 74 | 325000€ | 4063€ |
2020-10-12 | 5618 | PIEGUE | 2 | 70 | 2588 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 2 | LE PETIT BEAUVAIS | 4 | 101 | 50 | 200000€ | 1980€ |
2022-02-21 | 140 | CHE DU METREAU | 5 | 105 | 346 | 220000€ | 2095€ |
2020-06-23 | 126 | CHE DU METREAU | 4 | 108 | 106 | 122000€ | 1130€ |
2022-08-24 | 10 | RTE DE LA POSSONNIERE | 4 | 68 | 1519 | 184000€ | 2706€ |
2020-01-13 | 114 | CHE DU METREAU | 4 | 100 | 216 | 138800€ | 1388€ |
2021-08-30 | 5072 | LE CLAIR LOGIS | 5 | 140 | 1326 | 389900€ | 2785€ |
2021-07-16 | 6 | LES LOMBARDIERES | 4 | 92 | 80 | 279000€ | 3033€ |
2019-05-24 | 126 | IMP DES JUMETERIES | 3 | 71 | 757 | 118000€ | 1662€ |
2021-08-25 | 5182 | LES ESSARTS | 4 | 98 | 1010 | 110000€ | 1122€ |
2022-08-29 | 21 | CHE DE L'OUCHE BOURBEAU | 5 | 125 | 684 | 473000€ | 3784€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 293 | 365000€ | 3650€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU PRIEURE | 6 | 140 | 225 | 250000€ | 1786€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU FOUR A BAN | 4 | 88 | 241 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-26 | 3 | CHE DES MERANCES | 5 | 143 | 829 | 232500€ | 1626€ |